| Αρ. πρωτ : 1073 |
Βόλος 18 Νοεμβρίου 1997 |
| ΠΡΟΣ : |
1. Νομάρχη Μαγνησίας κ. Π. Σκοτινιώτη
2. Δήμαρχο Βόλου κ. Δ. Πιτσιώρη
3. Δήμαρχο Ν. Ιωνίας κ. Σ. Φούσκη |
| ΚΟΙΝ : |
Συλλόγους Μηχανικών Ν.Μαγνησίας
|
| ΘΕΜΑ : |
Προτάσεις για τη λειτουργία των πολεοδομικών γραφείων του Ν. Μαγνησίας |
Κύριε Νομάρχη,
Κύριε Δήμαρχε,
μετά από παράπονα και υποδείξεις μηχανικών μελετητών, που συνεργάζονται συχνά με τα πολεοδομικά γραφεία του Νομού
(Νομαρχίας, Βόλου, Ν.Ιωνίας, Αλμυρού, Σκοπέλου) η Δ.Ε. όρισε μικτή επιτροπή από μηχανικούς μελετητές και υπαλλήλους
πολεοδομικών γραφείων η οποία κατέγραψε τα προβλήματα και συνέταξε ομόφωνα ένα πόρισμα με προτάσεις, που
πιστεύουμε ότι βελτιώνουν τη λειτουργία των πολεοδομικών γραφείων και διευκολύνουν και τους υπαλλήλους και τους
μηχανικούς μελετητές.
Σε πρώτη φάση η επιτροπή ασχολήθηκε με την έκδοση οικοδομικών αδειών. Θα ακολουθήσει η επεξεργασία και άλλων θεμάτων
στη συνέχεια, τα πορίσματα των οποίων θα σας κοινοποιήσουμε.
Για τη βελτίωση της σημερινής κατάστασης, προτείνουμε να ακολουθείται η παρακάτω διαδικασία, που προβλέπεται
άλλωστε και από την ισχύουσα Νομοθεσία "περί έκδοσης οικοδομικών αδειών".
| 1. |
Κατάθεση φακέλου στο Πολεοδομικό |
|
Xρέωση του φακέλου της αδείας σε συγκεκριμένο υπάλληλο ο οποίος θα
ελέγχει και θα έχει την εξουσιοδότηση
για την τελική υπογραφή και συγκεκριμένα: Έλεγχος στα τοπογραφικά, τέσσερις (4) ημέρες, έλεγχος στην
αρχιτεκτονική μελέτη, οχτώ (8) ημέρες, στη στατική μελέτη, τρεις (3) ημέρες, στις λοιπές μελέτες, μία (1) ημέρα
και στα φορολογικά δύο (2) ημέρες.
|
| 2. |
Έλεγχος φακέλου. |
|
| 2.1 |
Εφ’ όσον ο φάκελος είναι πλήρης, όσον αφορά την ικανοποίηση των
ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και προκύψει ότι η υποβληθείσα μελέτη είναι σύμφωνα με αυτές,
θα πρέπει ο φάκελος με ευθύνη της υπηρεσίας να προωθηθεί στους ελέγχοντες των άλλων μελετών και
εφ’ όσον δεν υπάρχουν παρατηρήσεις να εκδίδεται η άδεια το αργότερο σε είκοσι πέντε (25) ημέρες.
|
| 2.2 |
Εάν από τον ελέγχοντα διαπιστώνεται ότι η μελέτη πληρεί τις
πολεοδομικές διατάξεις τότε ακόμη και αν παρατηρηθούν ελλείψεις η και ανάγκη κάποιων μικρών
τροποποιήσεων της μελέτης θα πρέπει πάλι ο φάκελος να προωθηθεί στους άλλους ελέγχοντες ώστε
με ευθύνη πάλι του αρχικού ελέγχοντα να έχει συμπληρωθεί το υπόμνημα (φύλλο προελέγχου) όπου
και θα αναγράφονται, όλες οι ελλείψεις, και οι παρατηρήσεις επί του φακέλου. Αυτή η διαδικασία μπορεί
επίσης να διαρκέσει δέκα πέντε (15) ημέρες. Μετά τη συμπλήρωση των παρατηρήσεων και την εκ νέου
υποβολή του φακέλου, η άδεια θα πρέπει να εκδοθεί μέσα σε πέντε (5) ημέρες. Στην πιο πάνω προθεσμία
δεν συμπεριλαμβάνεται το χρονικό διάστημα ελέγχου της μελέτης από την ΕΠΑΕ.
|
| 2.2 |
Εάν ο ελεγκτής μηχανικός διαπιστώσει αδυναμία έκδοσης της
οικοδομικής αδείας με βάση τη υφιστάμενη νομοθεσία, τότε μέσα σε τρεις (3) ημέρες από την χρέωση,
πρέπει να επιστρέφεται ο φάκελος στον ιδιοκτήτη. Η απόφαση, θα πρέπει να συνοδεύεται από σύντομο
κείμενο, όπου θα αναφέρεται αναλυτικά οι διατάξεις της νομοθεσίας στις οποίες αντίκειται η συγκεκριμένη
μελέτη. Τα πιο πάνω χρονικά διαστήματα αυξάνονται κατά δέκα πέντε (15) ημέρες, όσον η μελέτη υπόκειται
σε έλεγχο στην ΕΠΑΕ. Σε περίπτωση διαφωνίας του ελέγχοντος μηχανικού και του μελετητή ως προς την
ερμηνεία των Νόμων, τελικά θα αποφαίνεται ο προϊστάμενος ή ο Δ/ντής. Εάν εξακολουθεί να υπάρχει διαφωνία
και εφ’ όσον το θέμα υπάγεται σε Πολεοδομικό γραφείο Δήμων θα πρέπει να διαβιβάζεται ο φάκελος στο
Π.Τ. ΥΠΕΧΩΔΕ (Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση) με βάση το άρθρο 6 παρ. 1 του από 14-2-81 Π.Δ. "περί μεταβίβασης
αρμοδιοτήτων" κ.λ.π.).
Εάν και πάλι διαπιστωθεί αντίθεση ως προς την ερμηνεία της υπηρεσίας και του ιδιώτη μηχανικού, τότε
αποφαίνεται άμεσα, σύμφωνα με το άρθρο 27 του ΓΟΚ/85, τελικά ο υπουργός.
|
|
Η Δ.Ε. σας υποβάλλει αυτές τις προτάσεις γιατί πιστεύει ότι η εφαρμογή τους θα βελτιώσει την σημερινή κατάσταση
εξυπηρέτησης των τμημάτων έκδοσης οικοδομικών αδειών.
| Με εκτίμηση |
Για τη Διοικούσα Επιτροπή
|
Ο Γ. Γραμματέας
Κων/νος Φλαμπούρης |
Ο Πρόεδρος
Ηλίας Ξηρακιάς |
|
